Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy và cách chọn tầng, phòng chung cư theo phong thủy

Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho các bạn những kinh nghiệm mua chung cư phong thủy và cách chọn tầng, phòng chung cư theo phong thủy để có được những căn hộ phù hợp nhất.
Chung cư đang là một giải pháp về nhà ở tối ưu nhất cho các khu đô thị và thành phố lớn với diện tích đất có hạn nhưng số lượng người sinh sống thì luôn không ngừng tăng lên. Tuy nhiên, để có thể mua được một căn hộ ưng ý với giá thành hợp lý thì lại là điều không hề dễ dàng, nhất là với những người không có kinh nghiệm mua chung cư phong thủy.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

CHUNG CƯ LÀ GÌ?

Xem thêm: 

Chung cư hay nhà chung cư là công trình nhà ở có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ bên trong. Đồng thời, có lối đi, cầu thang chung và những phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng cũng như các hệ thống công trình hạ tầng được sử dụng với mục đích chung cho các căn hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức.
Nhà chung cư được xây dựng với mục đích chính để ở hoặc cũng có thể được xây dụng với dạng chung cư hỗn hợp là để ở và để kinh doanh. Giá nhà chung cư cũng như chất lượng và thiết kế của mỗi nơi, mỗi công trình sẽ khác nhau, tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Đa số các khu chung mới và cao cấp hiện nay đều được thiết kế và xây dựng đồng bộ và đầy đủ về mọi kiến trúc, các tổ hợp nhà ở, khu mua sắm, trung tâm thương mại, thậm chí là cả trường học và bệnh viện. Đây là điều tất yếu sẽ xảy ra, bởi theo xu hướng, tài nguyên đất trong đô thị sẽ dần cạn kiệt, buộc các nhà đầu tư phải mở rộng ra các vùng biên, vùng ngoại thành. Và để thu hút được khách hàng, tạo được sự hấp dẫn cũng như phục vụ nhu cầu tốt hơn, việc có một tổ hợp, liên kết các công trình là điều cần thiết.

KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ PHONG THỦY PHẢI BIẾT

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Để có thể mua được một căn nhà như ý thực sự không phải điều dễ dàng và có rất nhiều mà chúng ta buộc phải biết để không “rước họa vào thân”. Với kinh nghiệm mua chung cư phong thủy, một căn nhà, căn hộ bất kỳ khi được mua bán, có 2 điều tối quan trọng mà chúng ta cần ghi nhớ, đó là:

Về mặt kiến trúc và pháp lý

Kiến trúc, pháp lý sẽ bao gồm mọi thứ liên quan tới các văn bản, giấy tờ như hợp đồng mua bán, tính hợp pháp cũng như một số yếu tố khác về cơ sở vật chất và tiện ích trong, ngoài khu chung cư đó. Cụ thể như sau:
1. Xác định vị trí chung cư cần mua
Vị trí chung cư chính là điều quan trọng đầu tiên mà chúng ta cần nghĩ tới trước khi bắt tay tìm hiểu và mua bán nhà. Một khu chung cư dù có chất lượng cao cấp tới đâu nhưng không đảm bảo được sự thuận tiện cho các công việc, sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình thì cũng khó để có thể trở thành lựa chọn tốt nhất cho người mua.
Bỏ qua yếu tố về giá cả, xét về mặt vị trí thì một căn hộ chung cư sẽ là tốt nhất khi nó nằm gần các công trình xã hội, có đầy đủ “điện đường trường trạm”, công viên các bền tàu, bến xe và khu giải trí. Đặc biệt, nhiều người thường chọn mua tại những vị trí thuận lợi nhất cho việc đi làm và đưa đón con cái. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khắc phục nếu bạn biết kinh nghiệm mua chung cư phong thủy và chọn những nơi có giao thông thuận lợi, không ùn tắc quá nhiều tại các khung giờ cao điểm.
Theo nghiên cứu thì những khu chung cư ở càng xa trung tâm sẽ có giá càng rẻ (xét về cùng chất lượng và quy mô thiết kế). Nên nếu túi tiền không thực sự dư dả thì bạn có thể cân nhắc chọn những địa điểm xa trung tâm một chút.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

2. Kiểm tra pháp lý
Rất nhiều những vụ kiện tụng, tranh chấp đã xảy ra giữa những người mua cùng một căn hộ, trong cùng một tầng, một tòa chung cư. Nguyên nhân là do chúng ta không biết cách hoặc kiểm tra không kỹ tính pháp lý của hợp đồng mua bán.
Nếu mua căn hộ chung cư chưa hoặc đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất đó (xem dự án đó có đang thế chấp ở đâu không, hay đã mua bán qua ai, ai là chủ thực sự…). Nếu chấp nhận mua nhà thuộc dự án đang thế chấp thì phải yêu cầu và được chủ đầu tư đồng ý cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài ra, trong hồ sơ pháp lý, các bạn cũng nên xem kỹ các điều khoảng về tiến độ thanh toán, thi công, thẩm quyền các bên hay chi phí dịch vụ khi đi vào hoạt động… để tránh những rắc rối sau này.
3. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và năng lực
“Mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền mặt” –  đó là câu nói vui nhưng cũng là sự thật và là lời khuyên cho những ai có thói quen mua theo lời khuyên hoặc số đông mà không tìm hiểu kỹ thực tế. Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy chỉ ra rằng, trước khi mua căn hộ, chúng ta phải tìm hiểu kỹ, chi tiết và đầy đủ về chủ đầu tư, năng lực của họ cũng như giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu và cơ sở hạ tầng xung quanh
Một lợi ích không thể phủ nhận với các khu chung cư ngày nay, đó là người dân mua nhà và sống trong khu đó sẽ được quyền sử dụng rất nhiều tiện ích giải trí từ các dịch vụ và công trình bên trong như thang máy, công viên, sân thể thao, bể bơi, trung tâm thương mại… Sẽ thật tuyệt nếu khu chung cư bạn chọn mua có đầy đủ các yếu tố này.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Tuy nhiên, vì lợi ích lợi nhuận mà nhiều công trình hiện nay đã cắt giảm diện tích, số lượng hoặc thậm chí là không hề có những tiện ích này, khiến cho cuộc sống trở nên gò bó và bí bách.
Tiện ích ngoại khu là những gì mà bên trong không có như cafe, cửa hàng ăn uống, nhà hàng khách sạn hay rạp chiếu phim, bệnh viện… Ai cũng muốn cuộc sống của mình được đảm bảo và đầy đủ nhất và chắc chắn bạn cũng không muốn phải đi hàng chục kilomet mới tìm được một quán cafe hay cửa hàng ăn sáng, đúng không?
Chất lượng cơ sở hạ tầng xung quanh khu nhà chung cư cũng là điều mà kinh nghiệm mua chung cư phong thủy khuyên bạn nên chú ý tới. Bởi nếu đó là một căn hộ cao cấp với giá trị hàng chục tỷ, mọi tiện ích bên trong đều đầy đủ và sẵn có, nhưng bạn sẽ phải đi rất lòng vòng trên những con đường đất, đầy ổ gà, không có đèn đường hay thậm chí là một con đường còn không có tên, khá chắc tôi và bạn cũng đều sẽ cân nhắc lại quyết định của mình.
5. Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà
Số phòng trên cùng một tầng của mỗi tòa chung cư sẽ cho bạn thấy mật độ cư dân đang, có thể tới sinh sống cũng như mức độ sử dụng các dịch vụ ở đó. Theo tiêu chuẩn của các tòa chung cư hiện nay thì số lượng căn hộ tiêu chuẩn là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, số lượng này có thể tăng lên hoặc thay đổi tùy theo diện tích sàn của tòa chung cư đó.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Điều quan trọng là khi bước vào, bạn không cảm thấy ngột ngạt, các căn hộ không quá sát nhau và làm mất không có tính riêng tư cần thiết thì vẫn có thể cân nhắc. Ngoài ra, theo kinh nghiệm mua chung cư phong thủy thì bạn cũng nên quan tâm tới số lượng thang máy, tần suất và khả năng phục vụ của thang máy có đáp ứng được nhu cầu của các cư dân vào giờ cao điểm hay không?
6. Chú ý hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là loại giấy tờ pháp lý cực kỳ quan trọng. Nó đại diện cho việc mua bán căn hộ với các điều khoản ràng buộc giữa bên mua và bên bán.
Thông thường, loại hợp đồng này sẽ do bên bán soạn sẵn với các điều khoản luôn có lợi cho họ, chính vì vậy, kinh nghiệm mua chung cư phong thủy là bạn nên đọc và xem xét thật kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký. Chỉ khi chắc chắn hợp đồng không có vấn đề, việc mua bán ổn thỏa bạn mới không gặp bất lợi hoặc rơi vào tình trạng bị lừa gạt, thậm chí là mất trắng.
Ba điều quan trọng nhất cần chú ý khi kiểm tra hợp đồng mua bán chung cư, đó là:

  • Giá trị hợp đồng – Trong hợp đồng đã ghi rõ các khoản chi phí hay chưa? Để tránh sau này bị “thòng” phải ký hoặc nộp thêm các khoản phát sinh “ma” khác.
  • Điều kiện thanh toán – Yêu cầu có chính xác thời gian nhận bàn giao hoặc tiến độ thi công. Ngoài ra, còn có phụ lục các dịch vụ tiện ích mà bạn có thể sử dụng tại chung cư này. Nếu mua trả góp thì cần làm rõ về thời gian, phương thức thanh toán trước, trong và sau khi hoàn thành hoặc không thể hoàn thành với mỗi bên.
  • Quyền và nghĩa vụ đi kèm – Là cư dân trong tòa chung cư, bạn có quyền được lắp đặt, sử dụng các dịch vụ tiện ích nào? Ra sao? Có được tự ý sửa chữa lại căn hộ, thay đổi thiết kế nhưng không ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà không? …

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

7. An ninh là tiêu chí quan trọng
An ninh là điều tối quan trọng, bởi bạn không thể biết được điều gì sẽ xảy tới với mình hay gia đình trong tương lai. Hãy xem xét, để ý tới cuộc sống, những người dân xung quanh đó. Nếu được, đó nên là một tòa chung cư nằm gần các đơn vị nhà nước, an ninh quốc phòng hoặc đa số người dân đều là dân tri thức, công nhân viên.
Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem khu chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn không? Chất lượng ra sao? Thang thoát hiểm ở đâu? Hệ thống camera giám sát được lắp đặt thế nào? Một cách chắc chắn nhất mà kinh nghiệm mua chung cư phong thủy khuyên bạn, đó là hãy trực tiếp hỏi người dân xung quanh hoặc các đồng chí công an khu vực về tình hình an ninh ở đó.
8. Khu vực gửi xe
Theo quy định của Bộ Xây dựng được cban hành năm 2013, “cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích để làm chỗ đỗ, để xe, gồm cả lối đi”. Nhưng trên thực tế, rất nhiều chung cư lại có khu vực trông giữ xe (hầm để xe) quá nhỏ và không thể đáp ứng được hết nhu cầu của cư dân trong tòa nhà.
Việc các gia đình, các thành viên mỗi gia đình có chỗ để xe không? Bãi xe có thuận tiện không? Hay chi phí thế nào? Có giới hạn số lượng xe với mỗi gia đình không là một điều tuy nhỏ, nhưng lại vô cùng quan trọng mà kinh nghiệm mua chung cư phong thủy khuyên bạn không nên bỏ qua.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

9. Thương lượng giá cả
Nhờ công nghệ và internet mà chúng ta có thể dễ dàng tìm hiểu, biết được mức giá sàn, giá chung của các dự án, khu nhà ở từng vị trí hay khu vực khác nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, khi bạn gặp người chủ đầu tư, giá này sẽ hoàn toàn khác, có thể sẽ chênh lệch với vài trăm triệu. Việc nắm được mức giá sàn chung nhất sẽ cho bạn cơ sở để thảo luận, thương lượng giá mua hợp lý nhất.
Ngoài ra, với các căn hộ thuộc diện mua trả góp, bạn cũng nên thương lượng xem số tiền phải trả ban đầu là bao nhiêu, hàng tháng là bao nhiêu và sau đó thì sẽ thế nào?

Về mặt phong thủy

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy nói chung khuyên bạn không nên chọn mua những căn hộ:

  • Không có hoặc có quá ít cửa sổ
  • Phòng khách trong nhà không có ánh sáng trực tiếp từ mặt trời
  • Phòng ngủ bị nắng chiếu trực tiếp vào cửa sổ
  • Căn hộ gần nơi đổ rác, thoát hiểm
  • Không mua những căn hộ méo mó, không vuông

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

1. Hướng nhà của toà nhà chung cư
Kkinh nghiệm mua chung cư phong thủy là nên chọn những tòa nhà có khoảng Minh Đường (những khu vực trống ở trước mặt tòa nhà) rộng rãi và sáng sủa. Bởi xét về phong thủy, nếu phía trước tòa nhà là hồ nước thì khí dung nạp rất tốt, còn nếu gần công viên hay rừng cây thì sẽ làm tăng trường khí, giảm tà khí cho tòa nhà.
Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những chung cư có mặt tiền về hướng Nam hoặc Đông Nam. Bởi đây là những hướng có thể đón được gió mát và có lượng ánh sáng ổn định hơn. Không nên chọn các tòa nhà có vị thế bị con đường chiếu thẳng vào, nơi có nhiều giao lộ hoặc bãi rác, nghĩa địa, chùa triền…
2. Hướng cửa chính của căn phòng
Khi chọn mua chung cư phong thủy cần chú ý tránh hướng cửa chính của ngôi nhà hướng thẳng sang nhà đối diện, gần thang máy, cũng không nên chọn các căn hộ cuối hành lang hoặc có hành lang chạy thẳng vào nhà. Vì về cơ bản, gia đình bạn sẽ hay bị nhòm ngó, không đảm bảo riêng tư, còn về phong thủy, sẽ làm thất thoát của cải và tạo ra sát khí.
3. Vị trí của căn hộ trong tổng thể toà nhà
Nên chọn căn hộ ở góc để tận dụng được ánh sáng tốt nhất và tránh xa thang máy cũng như khu vực đổ rác. Đồng thời, cũng nên chọn các căn hộ tầm trung (không quá cao, không quá thấp) để tránh được côn trùng, không bị ô nhiễm tiếng ồn nhưng vẫn có thể thoát hiểm tốt khi tình huống khẩn cấp xảy ra.
Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy
4. Ban công, cửa sổ tránh quay về hướng Tây
Căn hộ chung cư có cửa sổ hoặc ban công sẽ rất tốt, nhưng chỉ tốt khi chúng không quay về hướng Tây. Bởi hướng này sẽ bị ánh nắng chiếu thẳng vào nhà, không những có thể làm hỏng đồ đạc bằng gỗ, sàn gỗ mà còn gây “cường dương”, mất cân bằng phong thủy trong nhà.
Cũng theo kinh nghiệm mua chung cư phong thủy, người mua nhà nên tránh có các ban công gần nhau, cửa sổ (nhất là cửa sổ phòng ngủ) đối diện thẳng nhau. Ngoài ra, nếu căn hộ đó có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của công trình xung quanh đó chiếu thẳng vào cũng sẽ là điều xấu. Vì góc nhọn đó sẽ tạo ra sát khí gây ảnh hưởng xấu tới sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ.
5. Thiết kế các phòng trong chung cư
Vì các khu, tòa nhà và căn phòng trong chung cư đều được thiết kế theo một mẫu sẵn có, nên đôi khi việc bố trí các phòng không được như ý muốn. Nếu không thể thay đổi kiến trúc thì bạn phải chú ý tới kinh nghiệm mua chung cư phong thủy sau đây:

  • Tuyệt đối không chọn căn hộ chung cư có bếp, phòng bếp hoặc phòng thờ ở giữa nhà
  • Căn hộ có phòng vệ sinh quá gần cửa chính
  • Phòng bếp và phòng thờ sát cạnh nhà vệ sinh
  • Cửa nhà tắm, nhà vệ sinh mở chiếu thẳng vào bếp, phòng ngủ hoặc phòng thờ

LƯU Ý KHI MUA CHUNG CƯ PHONG THỦY

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

1. Nên chọn căn hộ tầng trung
Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy tốt nhất và khôn ngoan nhất là nên lựa chọn những căn hộ tầm trung, không quá cao và cũng không quá thấp. Lý do là vì:

  • Nếu ở quá thấp bạn và gia đình sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi, ruồi muỗi, côn trùng và thậm chí là bị mất tầm nhìn do những tòa nhà khác cao hơn.
  • Nếu ở quá cao sẽ bất tiện trong việc di chuyển và đi lại, nhất là ở những khu có ít thang máy. Chưa kể tới việc khi có hỏa hoạn, việc thoát hiểm sẽ khó khăn hơn nhiều.

Lời khuyên tốt nhất là chúng ta nên mua chung cư với các căn hộ từ tầng 8 – 15 là tốt nhất.
2. Chọn vị trí căn hộ hợp lý
Một người thông minh sẽ biết cách chọn những căn hộ ở một vị trí hợp lý như cách xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy. Điều này không chỉ giúp căn hộ của bạn luôn được sạch sẽ, không bị mùi hôi từ rác bay vào mà còn có thể tránh được những ánh mắt tò mò, nhìn ngang dọc trong khi chờ hoặc ra vào thang máy.
Một kinh nghiệm mua chung cư phong thủy khác đó là nếu có điều kiện, bạn nên chọn những căn hộ ở góc, hay còn gọi là “lô góc” vì những căn hộ này sẽ tận dụng được sự thông thoáng ở cả 2 mặt tòa nhà. Tuy nhiên, giá cũng sẽ đắt hơn so với các căn bên trong.
3. Căn hộ có hành lang rộng rãi
Trong các khu chung cư thì hành lang có thể được ví như một sân chơi, sân sinh hoạt thứ hai cho các gia đình có con nhỏ. Ngoài ra, một hành lang rộng cũng giúp bạn vận chuyển đồ, di chuyển dễ hơn và không bị cảm giác bí, khó chịu như đi vào trong một hang tối.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy
Thiết kế căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
4. Nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên
Một gia đình chắc chắn sẽ có nhiều hơn một cặp vợ chồng, đó là bạn sẽ ở cùng bố mẹ hoặc con cái của mình, nên việc tất cả các thành viên đều sử dụng chung một phòng ngủ hoặc chỉ có một nhà vệ sinh sẽ gây ra nhiều bất tiện trong những sinh hoạt hàng ngày.
Với kinh nghiệm mua chung cư phong thủy, bạn nên tìm những căn có ít nhất 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Thông thường các chung cư cũng sẽ thiết kế để một nhà vệ sinh khép kín (bên trong một phòng ngủ) và một nhà vệ sinh ở ngoài để sử dụng chung. Việc này cũng sẽ giúp gia đình thoải mái hơn khi đón tiếp khách khứa, bạn bè hoặc họ hàng từ xa tới và nghỉ lại qua đêm.
5. Ưu tiên căn hộ với các phòng có cửa sổ
Với kiểu nhà chung cư, đặc biệt là những căn nhà trên cao thì việc nhà có nhiều cửa sổ không những không xấu mà ngược lại, còn rất tốt. Nó không chỉ giúp cung cấp thêm ánh sáng cho căn hộ, giúp giảm chi phí mà còn giúp làm sạch không khí.
Về mặt phong thủy, sử dụng kinh nghiệm mua chung cư phong thủy này sẽ giúp bạn điều hòa âm dương, mang thêm sinh khí vào không gian sống của mình tốt hơn.
6. Nên chọn căn hộ có ban công
Ban công tại các căn hộ chung cư dường như là một điều khá xa xỉ, vì chúng ta có thể thấy rất nhiều tòa nhà được thiết kế mà không có phần công trình này. Có lẽ phần là vì để đảm bảo an toàn cho các gia đình có con nhỏ hoặc vật nuôi, phần là để mở rộng thêm diện tích nhà và không gian sinh hoạt.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Tuy nhiên, nếu được chọn, bạn cũng không nên bỏ lỡ điều này. Bởi đây là phần mà bạn có thể ra ngoài hóng gió, ngồi uống trà, đọc sách thư giãn hoặc nếu muốn, có thể trồng một vài cây cảnh phong thủy để hút thêm tài lộc vào nhà.
Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy khuyên bạn nên chọn các tòa chung cư hoặc căn hộ chung cư có ban công ở hướng Nam hoặc Đông Nam.
7. Tránh chọn phòng ngủ có hướng cửa sổ bị nắng chiếu
Đa số các chung cư hiện nay đều được thiết kế và lắp đặt các cửa kính rộng, có khả năng hấp thụ nhiệt nhanh. Nên nếu phòng ngủ bị nắng chiếu quá nhiều sẽ dẫn tới việc chói mắt, dù sử dụng rèm thì nhiệt độ trong phòng cũng cao hơn so với bình thường.
Điều này khiến việc sinh hoạt hoặc ngủ trong đó không thoải mái hoặc sẽ tốn điện nhiều hơn cho việc sử dụng điều hòa.
Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy cũng cho biết, phòng ngủ là “âm”, tuy có cần “dương” để cân bằng, nhưng đó nên là đèn ngủ hoặc ánh sáng với cường độ vừa phải.
8. Nên chọn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm
Cầu thang thoát hiểm hiện nay được xếp vào một trong những tiêu chí quan trọng và bắt buộc phải có ở nhiều tòa nhà cao tầng là nhà ở, văn phòng hay kinh doanh. Cầu thang thoát hiểm không chỉ đánh giá chất lượng chung cư mà còn là khả năng bảo đảm an toàn khi xảy ra tình huống khẩn cấp.

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Hãy ưu tiên lựa chọn các tòa chung cư có thang thoát hiểm rộng, nếu là 2 thang thoát hiểm ở 2 mặt đối diện thì càng tốt, nó sẽ giúp chúng ta di chuyển nhanh hơn, tốt hơn khi buộc phải sử dụng tới.
9. Cân nhắc nguồn lực tài chính
Theo thị trường bất động sản hiện nay (tính tại thời điểm viết bài), chỉ cần bỏ ra khoảng 1 tỷ VND là bạn có thể sở hữu ngay một căn hộ chung cư. Tất nhiên, đó chỉ là một căn hộ thuộc hạng trung bình thấp, còn nếu có điều kiện, bạn hoàn toàn có thể tìm tới các căn chung cư cao cấp có giá gấp nhiều chục lần.
Sự chênh lệch về giá cả cũng nói lên nhiều điều, từ chất lượng công trình, diện tích sử dụng, cách thiết kế chung và riêng, sự sang trọng, đẳng cấp cho tới các dịch vụ tiện ích khác bên trong… Không ai là không thích tất cả những điều đó, tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý tới khả năng tài chính của mình. Dù có thể vay mượn hay được ngân hàng hỗ trợ vốn, mua trả góp nhưng thay vì mua một căn với giá trị quá lớn rồi vất vả “cày cuốc” để trả nợ thì bạn nên cân nhắc những căn khác với giá hợp lý và phù hợp hơn.
10. Chi phí quản lý chung cư
Nếu các vấn đề phát sinh khi mua bán chung cư chủ yếu nằm ở giai đoạn xây dựng hoặc bàn giao căn hộ là ở tiến độ, chất lượng dự án khi thi công thì chi phí quản lý chung cư lại là nhân tố chính dẫn tới những mâu thuẫn và tranh chấp giữa các hộ gia đình và chủ đầu tư.
Hiểu ngắn gọn, chi phí quản lý chung cư là khoản tiền mà các hộ gia đình phải đóng định kỳ khi mua căn hộ chung cư bất kỳ. Khoản tiền này sẽ được sử dụng để duy trì các dịch vụ tiện ích như thang máy, rác, vệ sinh… nhằm đảm bảo cho toàn thể cư dân trong tòa chung cư đó có môi trường sống tốt nhất, với những tiện ích tuyệt vời nhất, an ninh tốt nhất…

Kinh nghiệm mua chung cư phong thủy

Tuy nhiên, cũng có rất nhiều thắc mắc, mâu thuẫn xảy ra xung quanh vấn đề này, vì vậy, theo kinh nghiệm mua chung cư phong thủy, khi quyết định mua chung cư, các bạn cần tìm hiểu về chi phí quản lý này, cụ thể:

  • Mức chi phí quản lý chung cư chính xác phải đóng là bao nhiêu? Đóng theo hình thức nào? (theo tuần, tháng hoặc quý…)
  • Chi phí quản lý chung cư này sẽ được dùng để chi trả, duy trì cho những hoạt động, tiện ích nào? Phân bổ ra sao? Các khoản thu-chi này có được công khai, minh bạch cùng những hộ gia đình đang sống tại đó không?

Việc mua bán nhà nói chung và kinh nghiệm mua chung cư phong thủy nói riêng yêu cầu chúng ta cần có những kiến thức và hiểu biết nhất định về pháp luật, về phong thủy. Nếu không chắc bản thân có thể tự mình làm được những điều này, bạn có thể nhờ các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm tư vấn và giúp đỡ.
Số tiền bỏ ra để mua chung cư là không hề nhỏ, hãy cẩn thận, tỉnh táo và chắc chắn trong từng bước đi của mình để tránh tiền mất tật mang, bị lừa mà không thể khởi kiện.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *